OFICIO Nº 226-96-I2.0000

Lima, 11 de Noviembre de 1996

Referencia: Carta N° 146-DPSOC-GDLIMA-IPSS-96

Me dirijo a usted en atención al documento de la referencia mediante el cual consulta si las personas naturales propietarias de inmuebles que arriendan a instituciones sin fines de lucro deben inscribirse en el Registro Unico de Contribuyentes.

Sobre el particular esta Intendencia considera que las referidas personas están obligadas a inscribirse en el Registro Unico de Contribuyentes por las siguiente consideraciones:

El artículo 23° del Decreto Legislativo N° 774, Ley del Impuesto a la Renta, señala como rentas de primera categoría, entre otras, las que provienen del arrendamiento o subarrendamiento de predios, incluídos sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al locador.

Por otra parte, el artículo 1° del Decreto Ley N° 25734 dispone que toda persona natural o jurídica, sucesión indivisa, sociedad de hecho u otro entre colectivo, sea peruano o extranjero, domiciliado o no en el país, que conforme a las leyes vigentes sea contribuyente y/o responsable de tributos que administra la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria deberá inscribirse en el Registro Unico de Contribuyentes, a cargo de dicha entidad.

De otro lado, la Resolución de Superintendencia N° 016-93-EF/SUNAT no ha previsto la obtención de rentas de primera categoría como un supuesto para eximirse de la obligación de inscribirse en el citado Registro.

En tal sentido, debemos concluir que las personas naturales propietarias de inmuebles que arriendan a instituciones sin fines de lucro se encuentran gravadas con el Impuesto a la Renta y, consecuentemente, deben inscribirse en el Registro Unico de Contribuyentes.

Hago propicia la oportunidad para expresarle los sentimientos de mi mayor consideración.

Atentamente,

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